• 9e035a05-65b2-4336-becb-97be736461ff
  • Contur satelit 2
  • Contur satelit 1
  • Schema locatie
  • plan topometrie
  • 182 m2Suprafata
  • 8Dormitoare
  • 3Bai

RARE FIND. Este șansa ta să fii proprietarul acestui teren din inima Timișoarei! Când alegi locația pentru proiectul tău imobiliar, îți recomand să iei în calcul și zona. Pe această stradă din Timișoara au fost vândute și autorizate pentru construcții noi doar 2 terenuri în ultimii mai bine de 10 ani! Restul proprietăților aparțin riveranilor și ies la vânzare abia o dată la 10 ani!

comision cumpărător: 0%, proprietate în regim de reprezentare exclusivă a proprietarului

Teren intravilan în Timişoara, str. Diaconu Coresi nr. 15, cartier Elisabetin, proprietate individuală, unic proprietar.

Pe teren sunt construcţii neevaluate în preţul de listare, demolabile (2 case şi 1 anexă, suprafata construita desfasurata 224 mp). Suprafata totala teren 523 mp, FS 14,75 ml. Utilităţi complete.

Conform certificat de urbanism existent pentru proprietate, regimul tehnic prevede: „zonă de locuinţe pentru maxim
două familii şi funcţiuni complementare. Regim de înălţime maxim P+2E. POT maxim 40%”. Clădire de birouri P+2E+M existentă în apropiere pe aceiași stradă la nici 100 m distanță. Te bucuri de poziţia privilegiată pe o stradă cu sens unic, acces direct din Calea Martirilor şi pistă pentru biciclete. Lățimea străzii permite accesul utilajelor de demolare/construcție.

Atunci când te gândeşti să faci o investiţie într-o dezvoltare imobiliară, cumperi terenul raportat la zonă şi la facilităţile acesteia!

Cartierul Elisabetin al Timişoarei, în germană Elisabethstadt, în maghiară Erzsébetváros, Erzsébetkülváros, este potrivit wikipedia.ro, unul dintre zonele istorice ale oraşului de pe Bega. Este situat în partea de centru-sud a orașului.
Numele actual îl preia în 25 mai 1896, în cinstea Împărătesei Elisabeta, cunoscută şi ca Sisi, soția împăratului Franz Iosef I, si regina Ungariei. După 1882 se construiesc aici zeci de clădiri. În perioada interbelică i se schimbă numele în „Principesa Elisabeta” însă rămâne în conștiința oamenilor ca Elisabetin, nume ce îl poartă şi astăzi.

Cunoaște zona

Timp de călătorie cu mașina către diverse locații:
– Piața Victoriei – centrul orașului: 7 minute cu maşina
– Spitalul Județean: 4 minute / 12 minute pe jos
– Supermarket: 3 minute / 8 minute pe jos
– Liceul Teoretic Special Iris: 4 minute / 9 minute pe jos
– Liceul Teoretic „G. Moisil”: 4 minute / 10 minute pe jos
– Atoss Software: 3 minute / 7 minute pe jos

Specificaţii tehnice
Teren intravilan împrejmuit de vânzare pentru dezvoltare imobiliară
– categoria de folosinţă: curţi construcţii
– strada: Diaconu Coresi nr. 15
– locație: cartier Elisabetin, Timișoara
– suprafaţă totală teren: 523 mp
– front stradal: FS 14.74 ml, acces auto lăţime 3,75 ml
– zona: preponderent rezidenţială
– zona extinsă: cartier de case şi construcţii mixte
– istoric: unul dintre cartierele consacrate ale Timişoarei
– specific: construcţii rezidenţiale și destinaţie comercială
– situaţie construcții: 3 corpuri de construcţii existente pe teren, dupa cum urmeaza:
– corp A: ap. 1, 85,7 mp utili, suprafata construita desfasurata: 101 mp,
– corp B: ap. 3, 66,2 mp utili, suprafata construită desfasurata: 86 mp
– corp C: anexa, 30,7 mp utili, suprafata construita desfasurata 37 mp
– detalii vecini: construcţii case cu destinaţie rezidenţială

Proprietatea are utilităţi complete branşate (curent, gaz, canalizare).
Terenul are geometria actualizată la cadastru. Ataşat regăsiti planul actual realizat de un topometrist autorizat.

Poziție foarte bună, aproape de campusul studențesc și de marile școli ale Timișoarei.

Parcurge mai jos pe harta Timișoarei ca să vezi poziția exactă și distanțele calculate conform GoogleMaps către stațiile de mijloace de transport cele mai apropiate, supermarketuri, farmacii, spitale & zone de recreere.
Pentru o mapă completă cu fotografii interior/exterior, îți stăm cu drag la dispoziție, doar semnalează-ne într-un mesaj privat și vei primi toate aceste informații. Pentru orice alte detalii și programarea unei vizite, suntem la un apel distanță: +40 725 965 391 – Olivera Carson.

  • PLANURI
    • strDiaconuCoresi15 geometrie noua
  • acces internet
  • cadastru
  • canalizare
  • contorizare
  • curent
  • Imprejurimi mijloace de transport
  • parcare interioara